As chamadas FACHADAS ATIVAS são ocupações onde as frentes das edificações estão no mesmo alinhamento de passeios públicos, com uso não residencial, de modo que permita acesso direto para a população que transita pelo passeio.
QUAIS OS BENEFÍCIOS DAS FACHADAS ATIVAS?
O planejamento urbano atual tem – ou deveria ter -, como prioridade os pedestres e cidadãos que transitam pela cidade de modo seguro. As fachadas ativas buscam atrair o maior movimento dessas pessoas, gerando mais dinamismo e segurança nessas movimentações, estimulando as pessoas a participarem dos espaços públicos e enfraquecendo a preferência por automóveis.
O NÃO USO DAS FACHADAS ATIVAS
Quando as fachadas ativas não são utilizadas, geralmente vemos apenas muros e planos fechados fazendo contato com os passeios públicos, aumentando a sensação de insegurança e desestimulando a passagem de pessoas naquele local.
COMO UTILIZAR UMA FACHADA ATIVA?
Antes de implementar uma fachada ativa é necessário observar quais os parâmetros existentes na legislação de cada local, geralmente presente no Código de Obras, Lei de Zoneamento ou Plano Diretor do município. Existe uma tendência em relação ao poder público para o incentivo à construção de fachadas ativas através de leis, como por exemplo da Prefeitura de São Paulo, onde em determinados locais se torna permitida a construção de uma área maior caso as fachadas ativas sejam utilizadas. É recomendável que aqueles que estejam passando pela rua consigam ver uma parte do interior da edificação, da mesma forma que os presentes no interior consigam ver parte da calçada.
EXEMPLOS DE FACHADAS ATIVAS
CONJUNTO NACIONAL EM SP
Foto: Daniel Ducci
19th & Mercer em SEATTLE, Estados Unidos
Foto: Lara Swimmer
AVENIDA BEIRA-MAR, Fortaleza.
Foto: Google Streetview
